小编整理的这篇房地产账务处理相关的进销存问答是为了帮助企业选择进销存软件，里面包括投资性房地产账务处理相关的内容，对于进销存软件选择肯定有帮助。
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本文目录一览：
房地产公司的财务流程及及会计分录
一、房地产公司的财务流程：
1、审核原始凭证
2、填制记账凭证
3、复核
4、记账
5、编制会计报表
6、纳税申报
二、房地产公司的会计分录：
1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款
借：银行存款(或现金)
贷：预收帐款-商品房
2、工程完工结转收入
借：经营收入
贷：预收帐款--商品房
3、将收入转入利润
借：经营收入
贷：本年利润
4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时
借：开发成本
贷：银行存款(或现金)
5、工程竣工
借：开发产品
贷：开发成本
6、结转成本
借：经营成本
贷：开发产品
7、将成本转利润
借：本年利润
贷：经营成本
扩展资料
房地产公司会计核算
1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。
2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。
3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全
参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理
房地产预收账款怎么账务处理
房地产预收账款账务处理房地产账务处理，
营改增后，房地产企业预收房款，不构成增值税纳税义务时间，但是需要在不动产所在地预缴增值税。如果对预收款开具了发票，则构成了纳税义务发生时间，在机构所在地申报缴纳增值税。
1、收到预收款，
借房地产账务处理：银行存款，
贷：预收账款，
2、在不动产所在地预缴增值税，
借：应缴税费—预缴增值税，
贷：银行存款。
房地产企业销售收入的账务处理怎么做
房地产企业销售收入的账务处理是，
借：银行存款等科目，
贷：主营业务收入，
应交税费—应交增值税（销项税额）。
结转房地产企业销售收入对应的成本账务处理是，
借：主营业务成本，
贷：开发产品。
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